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请问湖北黄冈最新的二手房交易税怎么计算
购买二手房需要缴纳的税费包括：契税：根据房屋面积和是否普通住宅来确定税率，90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超过144平米的是3%。
征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。
买方交易税费的计算法 契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。
二手房交易通常需要缴纳4-6元/平方的手续交易费；5元/户的权证印花税；80元/套的权证登记费；如果是通过中介购买的二手房，还需要缴纳1-3%的中介费。如果我们是贷款购买的二手房，还需要缴纳评估费、担保费、他项权证费等。
黄冈铁投书香林语值得买吗?
1、铁投书香林语目前房价为：7400元/_。铁投书香林语位于湖北省黄冈市黄州区城东新区白潭湖大道（黄冈城东实验幼儿园旁），物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积105000_，建筑面积398100_。
2、铁投书香林语楼盘，由湖北铁投晨曦房地产开发有限公司开发，目前楼盘参考均价：7400元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：低总价，景观居所，配套成熟，车位充足。
3、铁投书香林语位于：湖北省黄冈市黄州区城东新区白潭湖大道（黄冈城东实验幼儿园旁）。铁投书香林语目前单价7400元/_，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。
4、交通比铁投书香林语便利，周边配套设施齐全，如商场、超市、医院等，生活便利。设施完善：城投玲珑家园拥有完善的配套设施比铁投书香林语多，如游泳池、健身房、停车场等，可以满足居民的生活需求和娱乐需求。
黄冈湖北怡园公寓值得买吗?
1、湖北怡园公寓目前房价为：4900元/_。湖北怡园公寓位于武穴市百米港西侧，二十一号路北侧，物业类型是商业-公寓，住宅，房屋产权普通住宅70年，住宅型公寓70年，装修情况为毛坯，规划面积179607_，建筑面积24225_。
2、黄冈湖北怡园公寓开发商是武穴怡园村养老产业股份有限公司。湖北怡园公寓位于武穴市百米港西侧，二十一号路北侧，目前参考均价：4900元/平米，产权年限：普通住宅70年，住宅型公寓70年。
3、湖北怡园公寓目前单价4900元/_，物业类型是商业-公寓，住宅，房屋产权普通住宅70年，住宅型公寓70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：湖北怡园公寓楼盘测评资料。
黄冈东坡院子值得买吗?
东坡院子目前房价为：13800元/_。东坡院子位于黄州区湖北省黄冈市黄州区东坡大道88号（黄冈宾馆对面），物业类型是商业-商铺，房屋产权商铺40年，装修情况为毛坯，规划面积993925_，建筑面积976508_。
贵阳恒力源东坡院子是值得买的。贵阳恒力源东坡院子是位于双龙新区贵阳东·双龙临空经济区·龙里西出口旁的别墅，住宅项目，独栋70年，双拼70年。下面请看贵阳恒力源东坡院子项目的详细数据信息。
可以买。环境好。大悟山河院子二期房子的环境好，游玩的设施多，绿化面积足。户型好。大悟山河院子二期房子的户型方正，南北通透，采光效果好。
东坡院子位于：黄州区湖北省黄冈市黄州区东坡大道88号（黄冈宾馆对面）。东坡院子目前单价13800元/_，物业类型是商业-商铺，房屋产权商铺40年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。
黄冈契税收费标准
1、房契税收费标准一：根据《中华人民共和国契税法》，商品房契税收费标准是3%—5%。当然具体征收标准具体还是要根据省、自治区、直辖市人民政府进行确定，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2、契税2023年收费标准2023年契税收费标准是契税税率为百分之三到百分之五。购买第一套住房购买第一套住房的契税税率根据房屋面积来确定。如果房屋面积小于等于90平米，契税税率为1%；如果房屋面积大于90平米，契税税率为5%。
3、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税5%；建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
4、当二手房的产权发生变更时，买受人所应当缴纳的一次性的税务。二手房契税由买方承担，税缴纳的标准为：面积小于90平米，按房价的1%算，90-144平米，税款为房价的5%、144平米以上的，税款为房价的3%。
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